| Cena | 8 500 000 Kč |
|---|---|
| včetně provize | |
| Kategorie | Vícegenerační dům |
| Lokalita | Komenského, Doksy |
| Okres | Česká Lípa |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Nabízíme Vám k prodeji řadový, patrový, rodinný dům v ideální kombinaci bydlení a komerčních prostor, které mají výlohy situovány do náměstí v blízkosti Muzea Karla Hynka Máchy. Jedná se o historický dům v širším centru města Doksy, který je vhodný jako vícegenerační bydlení nebo předělání na bytový dům až o pěti bytových jednotkách jako investice k pronájmu. V domě jsou aktuálně tři samostatné bytové jednotky (2 x 2+kk o výměře užitné plochy cca 60 a 65 m2, v patře mezonetový byt 6+kk o výměře cca 150 m2 + terasa 80 m2 a jeden komerční prostor o výměře cca 30 m2 (současné prostory nájemce pojišťovny). Dům je patrový a zastavěná plocha a nádvoří je cca 300 m2.
V přízemí se nachází 2 byty o dispozici 2+kk s malou spojovací chodbou obsazené zavedenými nájemníky. V celém druhém podlaží se nachází mezonetový byt o dispozici 6+1 (obývací pokoj s krbovými kamny, koupelna s rohovou vanou, dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty, kuchyň s jídelním koutem) s prostornou a částečně zastřešenou terasou o výměře 80 m2, která je velkým benefitem v letních měsících. Dále byt disponuje podkrovní prostornou ložnicí o výměře cca 50 m2 se sociálním zázemím (sprchový kout, WC, umyvadlo), šatní a odpočinkovou místností s vestavěnou infrasaunou pro dvě osoby, dále případnou další vestavbou pro rozšíření užitných ploch mezonetového či samostatného bytu. U zadního vchodu objektu v přízemí se nachází prostor garáže pro dva osobní automobily, dále navazující společný dvůr pro technické, provozní zázemí objektu a prostoru pro skladování. Rovněž případná bezproblémová alternativa parkování ve veřejném prostranství před a za domem je k dispozici. Aktuálně je dům napojen na městkou kanalizaci, plyn a veřejný vodovod se zavedením do prostorných suterénních prostor objektu, kde je umístěn plynový kotel a ohřívač teplé užitkové vody pro celý dům. Dům prošel několika rozsáhlejšími rekonstrukcemi (střecha s vikýři, okna, topení, instalace) a je v udržovaném stavu.
Mezi největší přednosti domu patří umístění v lokalitě v bezprostřední blízkosti centra náměstí Republiky, veškeré občanské obslužnosti a zároveň v dostupné vzdálenosti krásného prostředí určeného pro milovníky přírody Máchova kraje, sportovní aktivity nebo relax u Máchova jezera.
Dům disponuje velkým potenciálem v podobě členitosti, uspořádání a v užívání objektu s využitím nádherné prostorné terasy s výhledem na hrad Bezděz.
